ローンを組まず現金購入する方がいい? [] ローンを組む最大のメリットは、団体信用生命保険への加入。 オーナー様に万が一のことがあった場合、家族に「家賃収入のある物件」を遺すことができ、生命保険の代わりとして大きな効果をもたらします。