相続した不動産が兄弟トラブルに？共有持分の売却で回避する方法

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親族間トラブルを避けるには？相続した共有持分の売却方法

親の遺産として引き継いだ不動産の共有持分。
兄弟姉妹で共有名義になっていることが多く、使っていないまま何年も放置しているケースも珍しくありません。
しかし、放置された共有不動産は親族間トラブルの温床となる可能性があります。

こうした状況が積み重なると、感情的な衝突や法的トラブルに発展することもあります。

不動産が共有状態になると、単独で自由に売却・利用・賃貸できなくなるのが大きな問題です。
特に相続では、以下のような背景で話がこじれがちです。

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実は、共有者の同意がなくても、自分の持分だけを売却することが可能です。
これにより、関係がこじれる前に法的にきれいな形で共有関係を解消することができます。

ただし、売却先の選定には注意が必要です。一般の不動産会社では取り扱いを断られることもあり、共有持分専門の買取業者に依頼するのが現実的です。

相続した不動産を兄弟と共有してるんですが、私だけ持分を手放すってできるんでしょうか？

はい、他の共有者の同意がなくても、ご自身の持分のみを売却することは可能です。専門業者に相談すれば、トラブルなく進められる場合も多いですよ。

以下のような兆候が見えたら、早めの売却を検討するサインかもしれません。

共有状態のまま不動産を放置するほど、権利関係が複雑化し、トラブルが深刻化します。

共有持分の売却には以下のような流れがあります。

共有不動産の売却を考え始めたときに、「自分だけで判断していいのか？」「どこに相談すればいいのか？」と悩む人も多いでしょう。
以下のような状況に当てはまる場合は、不動産の専門家や弁護士、税理士への相談が強く推奨されます。

兄弟とずっと話し合いが平行線で…。もう売ること自体が無理かもと思ってます。

解決の糸口はありますよ。状況によっては調停や共有物分割請求など法的手段も使えますし、専門業者なら交渉も代行してくれます。

共有持分の売却では、相手選びを間違えると新たなトラブルを生むリスクもあります。

感情的な話し合いが不要になるという意味でも、専門業者への売却は有力な選択肢といえます。

持分の売却が完了したあとも、以下のような手続きが残ります。

「売ったら終わり」ではなく、売却後の法的・税務的な対応までが一連の流れです。
トラブルを未然に防ぐためにも、プロに最後までサポートしてもらうことが重要です。

売却せずに放置しておくと、以下のような問題が将来的に起こりやすくなります。

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