話し合えない共有者との関係を断った！売却で得た自由とは？

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【体験談】共有持分売却でトラブルから解放された話

「母が亡くなったあと、兄妹3人で実家の土地を相続したんです。最初は何も問題なかったんですが…」

そう話すのは、都内在住の女性・Mさん（40代）。3人兄妹で実家を相続し、それぞれ3分の1ずつの共有名義にしたのがすべての始まりでした。

兄は実家の土地を売却したい、妹は将来住みたいから残しておきたい、Mさん自身は中立の立場──方向性がまったく揃わないまま2年が経過。誰も住んでいないのに固定資産税や草刈りなどの管理負担だけが増えていきました。

もう連絡すらまともに取れないし、誰も動こうとしない…。私が全部背負うしかないの？

Mさんのように、相続や離婚をきっかけに生じる「共有持分トラブル」は非常に多く、以下のような悩みが典型です。

トラブルの種類	具体例
意見が合わず売却できない	一人が売りたいが他の共有者が反対している
管理費用が不公平	実際の管理や支払いは一人が行っていて不満がたまる
共有者が行方不明	名義人の一人が連絡不通、売却も処分もできない状態になる

こうしたトラブルは時間が経つほどこじれる傾向があり、**「共有＝いつでも自由に売れるわけではない」**ことを物語っています。

状況を変えたいと思ったMさんは、共有者と話すことをいったん諦め、自分の持分だけでも手放す方法を調べ始めました。

「持分だけなんて売れないと思ってたんです。でも、『共有持分の専門買取業者がある』とネットで知って…正直半信半疑でした。」

半信半疑だったけど、ちゃんと相談に乗ってくれて、売却の道筋が見えた瞬間ホッとしました。

共有不動産における「一部持分の売却」は、解決のきっかけになり得る大切な選択肢です。

Mさんはネットで見つけた共有持分買取の専門業者に連絡し、数日以内に担当者と電話相談。事情を丁寧に聞いてもらい、共有者との関係や過去のトラブルについても詳細に伝えました。

業者はMさんの持分だけを評価し、査定額と売却条件を明確に提示。他の共有者の同意は不要との説明を受け、Mさんはすぐに契約に踏み切りました。

「難しい手続きは全部お任せできて、私自身が動いたのは印鑑証明と署名くらいでした。思ったよりずっと簡単だったんです。」

売却後、Mさんのもとに入金があり、同時に共有状態からも解放されました。
もう、草刈りや税金の支払いで兄妹に連絡を取る必要もありません。